Апарт-комплекс находится в г.Зеленоградске Калининградской обл., на берегу Балтийского моря, по адресу: г.Зеленоградск, ул.Гагарина 47.
Апарт-комплекс расположен на второй береговой линии. От берега и пляжа Балтийского моря Вас разделяет всего 1 минута пешей прогулки (всего около 40 метров).
Расстояние до центра города, школы, детского сада, торгового центра, ж/д и автовокзала — всего 10 минут пешей прогулки.
Коттеджи и квартиры расположены с видом на море. Сразу напротив апарт-комплекса начинается променад где Вы можете с удовольствием прогуляться и подышать свежим балтийским воздухом.
На участке площадью 4760 кв.м., построено 14 коттеджей и 16 квартир общей площадью 3996 кв.м.
Апарт-комплекс состоит из 2 корпусов: Первый корпус состоит из трех блоков: А, Е и Б. В блоке А — 4 двухэтажных коттеджа со своими паркоместами. В блоке Е — 6 квартир со своими паркоместами внутри огороженного апарт-комплекса. В блоке Б — 4 двухэтажных коттеджа со своими паркоместами.
Во втором корпусе также три блока: В, Г и Д. В блоке В расположены 4 трехэтажных коттеджа со своими гаражами. В блоке Г находится 10 квартир со своими паркоместами, расположенными на территории огороженной внутренней территории апарт-комплекса. В блоке Д — имеется 2 трехэтажных коттеджа со своими гаражами.
Территория апарт-комплекса полностью огорожена забором из кованного железа. Вся территория освещается фонарями. Внутри апарт-комплекса имеются малые архитектурные формы. Центральные ворота автоматические с пультом управления. Многоэтажные жилые дома оснащены аудио домофонами. Вся территория по периметру участка апарт-комплекса в, целях безопасности, оборудована системой видеонаблюдения. Вход на территорию апарт-комплекса возможен только при наличии электронных карт владельцев квартир, или же через пульт охраны объекта. Владельцы квартир и коттеджей при желании могут видеть свои владения через систему IP адресов связавшись с системой безопасности которая находится в помещении охраны. Комната охраны находится в цокольном этаже 1-го дома блока Г.
На территории апарт-комплекса имеются паркоместа для владельцев квартир и гостей. Имеется детский парк общего пользования. Владельцы коттеджей имеют свои отдельные ворота, свою зеленую зону, где они могут играть с детьми, загорать или наслаждаться идиллией загородной жизни, жарить шашлыки на барбекю и попивать вино!
Информация о застройщике и краткая проектная декларация:
Застройщиком и заказчиком является ООО «Балтиктур»
Юридический и фактический адрес: г.Зеленоградск, ул.Гагарина 47
Основанная в 2004 г. фирма занимается строительно – монтажными работами. Основная деятельность — инвестиции в строительство элитного капитального жилья.
Генподрядчик: ООО «АникСтрой»
Юридический и фактический адрес: г.Калининград, ул.Гайдара 177А., тел.: +7 (906) 238-61-16
Проект коттеджно-квартирного апарт-комплекса «Жемчужина Балтики» построен на участке площадью 4760 кв.м. Права на участок земли на основании договора аренды земельного участка №39-КЗО/2012 г.Зеленоградска и постановления главы муниципального образования «Зеленоградский район» №1751 от 29 декабря 2011 г. Имеется свидетельство на право собственности квартир и коттеджей.
Кадастровый номер участка: 39:05:010324:173
Разрешение на строительство № RU 39520101-0031 выдано Администрацией муниципального образования «Зеленоградское городское поселение».
Начало строительства 2006г. Консервация объекта 2008г. Возобновление строительно-монтажных работ и подключение коммуникаций II квартал 2012г. Конец строительства и сдача объекта II квартал 2014 г.
В строительстве нашего апарт-комплекса были использованы самые современные материалы и технологии строительства: Фундамент строения выполнен из сборного ленточного железо-бетонного блока. Потолки — ж/б плиты перекрытия. Кровля – металлочерепица. Стены выполнены из жженного красного кирпича. С/у и влажные комнаты кирпичные. Перегородки – газосиликатные блоки. Входные двери металлические. Места общего пользования отделаны декоративной штукатуркой, ступеньки покрыты плиткой, поручни сделаны из нержавеющей стали.
Окна и балконы на лоджиях выполнены из энергосберегающих стеклопакетов. В коттеджах на втором доме, рамки на окна и балконные двери выполнены из дерева с золотыми шпросами.
Штукатурка внутренних стен выполнена из цементно-песчанного раствора. Стяжка полов выполнена в соответствии со СНИП. Выполнено утепление полов пенополистиролом. В квартирах сделаны все коммуникационные работы: электрофикация, газофикация, канализация, водопровод и слаботочные линии. Установлены двухконтурные итальянские автономные газовые колонки, установлены батареи отопления, счетчики газа, воды и электросчетчики. Утепление фасада сделано минеральной ватой.
Первый корпус |
||
|
Блок А |
Блок Б |
Блок Е |
Второй корпус |
||
|
Блок В |
Блок Г |
Блок Д |
| Объект | Общая, м2 | Жилая, м2 | Гостинная, м2 | Спальни, м2 | Кухня, м2 | Санузлы, м2 | Лоджии, Терассы, м2 | Вид на море | Стоимость | Состояние |
| Корпус 1 Блок А/Коттеджи | ||||||||||
| Кв.1/2 этажа | 129,3 | 76,61 | 28,71 | 47,9 | 14,12 | 10,18 | с видом | 9 955 200 | свободна | |
| Кв.2/2 этажа | 130,64 | 77,4 | 28,71 | 48,69 | 14,62 | 10,06 | с видом | 10 036 000 | свободна | |
| Кв.3/2 этажа | 129,63 | 76,61 | 28,71 | 47,9 | 14,12 | 10,18 | со спальни | 9 955 200 | свободна | |
| Кв.4/2 этажа | 130,64 | 77,4 | 28,71 | 48,69 | 14,62 | 10,06 | со спальни | 10 036 000 | свободна | |
| Корпус 1 Блок Б/Коттеджи | ||||||||||
| Кв.5/2 этажа | 130,64 | 77,4 | 28,71 | 48,69 | 14,62 | 10,06 | со спальни | 10 036 000 | свободна | |
| Кв.6/2 этажа | 129,63 | 76,61 | 28,71 | 47,9 | 14,12 | 10,18 | со спальни | 9 955 200 | свободна | |
| Кв.7/2 этажа | 130,64 | 77,4 | 28,71 | 48,69 | 14,62 | 10,06 | со спальни | 10 036 000 | свободна | |
| Кв.8/2 этажа | 129,63 | 76,61 | 28,71 | 47,9 | 14,12 | 10,18 | со спальни | 9 955 200 | свободна | |
| Корпус 1 Блок Е/Коттеджи | ||||||||||
| Кв.1/1-й этаж | 78,48 | 34,42 | 23,48 | 10,94 | 11,38 | 7,29 | с гостиной | 5552000 | свободна | |
| Кв.2/1-й этаж | 78,48 | 34,42 | 23,48 | 10,94 | 11,38 | 7,29 | с гостиной | 5552000 | свободна | |
| Кв.3/1-й этаж | 78,48 | 34,42 | 23,48 | 10,94 | 11,38 | 7,29 | с гостиной | 5552000 | свободна | |
| Кв.4/1-й этаж | 78,48 | 34,42 | 23,48 | 10,94 | 11,38 | 7,29 | с гостиной | 5552000 | свободна | |
| Кв.5/1-й этаж | 78,48 | 34,42 | 23,48 | 10,94 | 11,38 | 7,29 | с гостиной | 5552000 | свободна | |
| Кв.6/1-й этаж | 78,48 | 34,42 | 23,48 | 10,94 | 11,38 | 7,29 | с гостиной | 5552000 | свободна | |
| Корпус 2 Блок В/Коттеджи | ||||||||||
| Кв.1/3 этажа | 261,87 | 106,93 | 33,22 | 73,71 | 18,86 | 7,92 | 14,46 | с видом | 18 708 750 | занято |
| Кв.2/3 этажа | 263,22 | 110,02 | 33,22 | 76,8 | 18,86 | 8,45 | 14,46 | с видом | 18 810 000 | свободна |
| Кв.3/3 этажа | 263,22 | 110,02 | 33,22 | 76,8 | 18,86 | 8,45 | 14,46 | с видом | 18 810 000 | свободна |
| Кв.4/3 этажа | 197,58 | 76,81 | 27,28 | 49,53 | 14,46 | 10,28 | 9,63 | с видом | 15 006 000 | свободна |
| Корпус 2 Блок Г/Коттеджи | ||||||||||
| Цоколь левая | 91,77 | 37,54 | 37,54 | 0 | 28,68 | 10,53 | 0 | нет | 4 588 500 | свободна |
| Цоколь правая | 91,77 | 37,54 | 37,54 | 0 | 28,68 | 10,53 | 0 | нет | 4 588 500 | свободна |
| Кв.1/1-й этаж | 99,73 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 12,75 | 8,39 | 2,37 | со спальни | 7 205 200 | свободна |
| Кв.2/1-й этаж | 99,73 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 12,75 | 8,39 | 2,37 | с кухни | 7 205 200 | свободна |
| Кв.3/2-й этаж | 104,41 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 16,29 | 8,39 | 3,51 | с видом | 7 534 000 | свободна |
| Кв.4/2-й этаж | 104,41 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 16,29 | 8,39 | 3,51 | с видом | 7 534 000 | свободна |
| Кв.5/2-й этаж | 104,41 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 16,29 | 8,39 | 3,51 | с видом | 7 534 000 | свободна |
| Кв.6/2-й этаж | 104,41 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 16,29 | 8,39 | 3,51 | с видом | 7 534 000 | свободна |
| Кв.7/2-й этаж | 104,41 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 16,29 | 8,39 | 3,51 | с видом | 7 534 000 | свободна |
| Кв.8/2-й этаж | 104,41 | 55,1 | 25,28 | 29,82 | 16,29 | 8,39 | 3,51 | с видом | 7 534 000 | свободна |
| Корпус 2 Блок Д/Коттеджи | ||||||||||
| Кв.5/3 этажа | 197,58 | 76,81 | 27,28 | 49,53 | 14,46 | 10,28 | 9,63 | с видом | 15 006 000 | свободна |
| Кв.6/3 этажа | 263,22 | 110,02 | 33,22 | 76,8 | 18,86 | 8,45 | 14,46 | с видом | 18 810 000 | свободна |
